top of page
Décoration intérieure

Formule Home staging

En présentiel ou à distance
 

​​"Pour les particuliers qui souhaitent vendre ou louer leur bien immobilier."

"Pour les professionnels qui souhaitent mettre en valeur les biens qu'ils proposent à la vente ou à la location."

à votre domicile  également service de 

home staging 94

Le home staging : une solution efficace pour vendre ou louer rapidement et au bon prix

Le home staging est une technique qui consiste à mettre en valeur un bien immobilier afin de le rendre plus attractif pour les acheteurs ou les locataires potentiels. Il permet de vendre ou de louer un appartement, une maison,  un studio ou autre bien plus rapidement et au meilleur prix.

Les avantages du home staging

Le home staging offre de nombreux avantages, notamment :

  • Il permet de vendre ou de louer un bien plus rapidement : une étude a montré que les biens immobiliers mis en scène sont vendus en moyenne 20 % plus rapidement que les biens non mis en scène.

  • Il permet de vendre ou de louer un bien au meilleur prix : une autre étude a montré que les biens immobiliers mis en scène sont vendus en moyenne 10 % plus cher que les biens non mis en scène.

  • Il permet de créer une bonne première impression : les acheteurs et les locataires potentiels se forment une première impression du bien dès leur première visite. Le home staging permet de créer une bonne première impression et de susciter l'intérêt des visiteurs. C'est la valorisation immobilière.

Les techniques du home staging

Le home staging repose sur une série de techniques qui permettent de  valoriser un bien immobilier. Ces techniques peuvent être simples ou plus complexes, et elles dépendent de l'état du bien et du budget dont vous disposez.

Voici quelques techniques de home staging courantes :

  • Nettoyage et désencombrement : le nettoyage et le désencombrement sont essentiels pour donner au bien un aspect propre et bien entretenu.

  • Réparation des défauts : il est important de réparer les défauts visibles, tels que les fissures, les trous ou les tâches.

  • Rafraîchissement : un coup de peinture ou de vernis peut suffire à rafraîchir l'espace et à donner au bien un aspect plus moderne.

  • Ajout d'éléments : le mobilier et la décoration permettent de créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

Qui peut faire du home staging ?

Vous pouvez faire du home staging vous-même ou faire appel à un professionnel. Si vous choisissez de le faire vous-même, vous trouverez de nombreux conseils et astuces sur Internet ou dans des livres spécialisés mais vous risquez de tourner en rond.

Si vous choisissez de faire appel à moi, je vous proposerai un plan d'action personnalisé en fonction de votre budget et de vos besoins se qui vous permettra de gagner du temps.

​

Le home staging est une solution efficace pour vendre ou louer rapidement et au meilleur prix votre bien. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez pas à considérer cette option. Le délai de réalisation de votre journal déco dépend de la complexité de votre projet. Pour un gros projet, il faut compter entre 2 et 4 semaines. Pour un petit projet, le délai est de minimum 48 heures.

​

Je vous accompagne dans tout vos projets de valorisation de bien (home staging) pour votre appartement, votre maison, votre studio ou autres biens.

Votre décoratrice d'intérieur en Ile de France.

Professionnelles de l'immobilier

Découvrez l'excellence de la modélisation 3D pour vos espaces avec mes prestations pour professionnelles à seulement 139€ par pièce de moins de 30m². Transformez vos biens immobiliers grâce à des montages avant/après percutants et optez pour une visite virtuelle sur demande (cout en supplémentaire) .

Maximisez la satisfaction de vos clients en vendant leurs biens au prix optimal grâce à mes services de modélisation 3D. Donnez une nouvelle dimension à la présentation de chaque espace, captivant les acheteurs potentiels et garantissant des transactions fructueuses. Optez pour la réussite immobilière en faisant de chaque bien une expérience visuelle inoubliable.

Réservez dès maintenant votre appel découverte.

Vous recevrez votre box déco, par e-mail et par courrier sur demande. Voici ce qu'elle contiendra :

Votre plan d'aménagement

Je vous envoi votre plan d'aménagement. Le plan d'aménagement est la première étape pour organiser votre pièce. Il vous permettra de définir l'emplacement des différents éléments de mobilier et de décoration, en fonction de vos besoins et de vos envies.

Modèle d'architecture Esquisser

- Aménagement intérieur

​

​

​

Je prend en compte : 

  • L'utilisation de la pièce : la pièce est-elle destinée à être un espace de vie, de travail, de repos ?

  • La taille de la pièce : la pièce est-elle grande ou petite ?

  • La disposition des fenêtres et des portes : les fenêtres et les portes peuvent avoir une influence importante sur l'aménagement de la pièce.

  • Vos besoins et vos envies : quel type de mobilier et de décoration souhaitez-vous ?

Votre shopping list

J'élabore votre shopping list elle vous permet de garder une trace de tout ce dont vous avez besoin pour aménager votre bien pour le louer ou le vendre. Le budget de la shopping list ne dépasse pas les 3% du prix de vente de votre bien.

pexels-antoni-shkraba-5292244.jpg

​

- Peinture

- Décoration

- Mobilier

Eléments que j'inclus dans votre shopping list

  • Le type de mobilier et de décoration dont vous avez besoin

  • Les dimensions et les couleurs des éléments 

  • Le nombre d'articles dont vous avez besoin

  • Le prix des articles

Votre compte rendu

Vous recevrez votre compte rendu,  il est important de faire le compte rendu .  Il vous permettra de garder une trace de nos échanges, des actions mises en place et de vous aider à prendre des décisions finales.

Un stylo sur une pile de documents

​

- Mobilier 

- Cotes

- texture et couleurs

Les éléments qui se trouvent dans ce compte rendu:

  • Les dimensions de la pièce : la taille de la pièce est importante pour déterminer le type de mobilier et de décoration que vous pouvez utiliser.

  • L'utilisation de la pièce : l'utilisation de la pièce détermine le type d'ambiance que vous souhaitez créer.

  • Les éléments de mobilier et de décoration : listez les éléments de mobilier et de décoration que vous souhaitez utiliser.

  • Les couleurs et les textures : indiquez les couleurs et les textures que vous souhaitez utiliser.

Notre rendez vous visio ou téléphonique

Quand :

Une fois votre achat effectué, vous choisissez le créneau qui vous convient.

parler sur les téléphones

qui vous permettra de faire des choix éclairés concernant votre projet.

Lors de notre rendez-vous, vous me parlez de votre projet. Je vous pose des questions sur vos goûts, vos passions et vos besoins. À la fin de notre rendez-vous, je vous envoie un compte rendu détaillé de nos échanges. Trois jours ouvrés plus tard, vous recevez votre journal de bord déco.

Contact avec un artisan si besoin

En cas de travaux, je vous mets en contact avec mes artisans. Je suis là pour vous accompagner dans la mise en valeur de votre bien immobilier. Si des travaux sont nécessaires, je vous mets en contact avec mes artisans de confiance.

Je travaille avec une équipe d'artisans qualifiés et expérimentés, spécialisés dans le home staging. Ils sont à votre disposition pour réaliser tous types de travaux, de la petite réparation à la rénovation complète.

Peindre le mur

- Home staging

​

​

​

Je travaille avec une équipe d'artisans qualifiés et expérimentés. Ils sont à votre disposition pour réaliser tous types de travaux, de la petite réparation à la rénovation complète.

Votre visuel 3D + rendu réaliste avant/après

Je crée une simulation 3D de votre bien pour le mettre en valeur et le rendre plus attrayant pour les locataires et les acheteurs potentiels.

Avant & aprés (1).png

- Modélisation 3D

- Valorisation immobilière

Le home staging offre de nombreux avantages, notamment :

  • Il permet de vendre ou de louer un bien plus rapidement : une étude a montré que les biens immobiliers mis en scène sont vendus en moyenne 20 % plus rapidement que les biens non mis en scène.

  • Il permet de vendre ou de louer un bien au meilleur prix : une autre étude a montré que les biens immobiliers mis en scène sont vendus en moyenne 10 % plus cher que les biens non mis en scène.

  • Il permet de créer une bonne première impression : les acheteurs et les locataires potentiels se forment une première impression du bien immobilier dès leur première visite. Le home staging permet de créer une bonne première impression et de susciter l'intérêt des visiteurs.

Votre audit

Je vous propose des plans d'actions à mettre en place facilement, pour mettre en valeur votre bien sans trop dépenser. Je vous donne mes astuces et conseil pour valoriser votre bien sous forme d'audit.

Taper sur un ordinateur portable

- Audit 

- Valorisation immobilière

L'audit permet de identifier les éléments qui peuvent être améliorés pour rendre votre bien plus attrayant pour les acheteurs ou les locataires potentiels. Ces éléments peuvent être liés à l'état du bien, à l'aménagement ou à l'aspect visuel.

bottom of page